专家解读住房租赁押金托管 专家:可预防和化解大部分住房租赁纠纷问题

news/2024/5/20 23:57:27/文章来源:中华网

2月27日,北京市住房城乡建设委会同市住房资金管理中心研究起草了《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),面向社会公开征求意见。

据了解,《北京市住房租赁条例》第三十六条规定,住房租赁企业向承租人收取的押金应通过第三方专用账户托管,单次收取租金的数额超过三个月租金的,超收的租金应当纳入监管,并且明确住房租赁企业收取的押金由第三方专用账户托管。《征求意见稿》严格落实《北京市住房租赁条例》规定,进一步制定相关实施细则,明确账户主体,规范押金托管、租金监管业务流程。

《征求意见稿》明确由市住房资金管理中心在招标选定的银行建立全市的押金托管、租金监管账户,管理押金以及相应的租金。同时,《征求意见稿》明确由市住房资金管理中心会同市住房城乡建设委、国家金融监督管理总局北京监管局综合银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素,秉承公平、公正、公开的原则招标选定监管银行。

《征求意见稿》规定,押金按照住房租赁合同约定的时间、金额存入押金托管账户,租金方面,单次收取租金数额超过三个月的,租金按照合同约定时间、金额存入租金监管账户。其中三个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户,其余租金按月划转,每次划转金额为一个月租金。

为保障押金、租金及时退还,《征求意见稿》规定住房租赁合同期满或解除后一个工作日内,住房租赁企业应当提出押金、租金退还意见,明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细。承租人同意退还意见的,押金、租金按退还意见退还;承租人不同意的,可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。

专家解读住房租赁押金托管 专家:可预防和化解大部分住房租赁纠纷问题

(示意图)

为加强监督管理,《征求意见稿》一方面明确当事人查询渠道,规定承租人可通过合同备案编号等信息查询本人在押金托管、租金监管账户内金额;另一方面明确加强执法监管,规定对于日常监管发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的,可以暂停向住房租赁企业拨付租金监管账户内的资金,由各区住建房管部门监管账户内的资金拨付;对于未按照规定履行押金托管、租金监管,或者未按期退还剩余押金、租金的,依据《北京市住房租赁条例》等法律法规进行处罚。

此外,《征求意见稿》明确鼓励在押金托管、租金监管中使用数字人民币,保障租赁当事人押金、租金安全。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表示,《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》是《北京市住房租赁条例》的配套文件之一,在住房租赁管理服务制度体系中具有重要地位,对有效预防住房租赁纠纷、规范住房租赁经营行为、促进住房租赁中介行业健康发展、依法维护租赁当事人权益,都有重大意义。

他表示,根据投诉数据统计,押金租金纠纷占住房租赁纠纷7成以上,另外住房租赁企业“爆雷”也多是因为沉淀押金租金形成了“资金池”。此次北京市发布的征求意见稿,明确北京市住房资金管理中心和北京房地产中介行业协会发挥各自优势,共同承担押金租金管理工作,应该可以预防和化解大部分的住房租赁纠纷问题,促使住房租赁企业经营模式转型升级,促进住房租赁中介行业高质量发展。

责任编辑:许朝

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:http://www.rllx.cn/cbGA/1117.gov.cn

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系一条长河网进行投诉反馈邮箱:809451989@qq.com,一经查实,立即删除!

相关文章

纳乔欢迎拉莫斯回伯纳乌 对阵我的推荐人和朋友,真是美好的经历

直播吧2月27日讯在西甲26轮比赛中,皇马主场1-0击败塞维利亚。本场比赛,拉莫斯以对手的身份再次回到了伯纳乌,他也和皇马此役的场上队长纳乔在赛前互相致意。赛后,纳乔更新了动态,欢迎拉莫斯回到伯纳乌。纳乔写道:与我的推荐人和朋友在场上交手,真是一次美好的经历。队长…

开年大剧《南来北往》收视率破4 央八再出新“剧王”

由白敬亭、丁勇岱主演的年代情感剧《南来北往》昨日在央视八套收官,该剧连续多日蝉联收视榜第一,4.0335%的实时收视率,一举刷新了央八酷云历史最高峰值!《南来北往》讲述了两代铁路警察薪火相传的故事,目前已在东方卫视二轮播出。总制片人邹文在接受记者采访时表示,《南来…

不要购买!东方甄选、小杨哥带货的西梅汁被点名被检出泻药

不要购买、停止食用!东方甄选、小杨哥带货的西梅汁被点名,曾被检出泻药2月27日,每经小编从海关总署官网获悉,2月26日,海关总署撤销美国1家饮料企业在华注册资格。海关总署提醒消费者不要购买且停止食用该企业的饮料产品,包括天萁西梅汁(TiQ Prune Juice)。据了解,这款…

双胞胎姐妹涉嫌电诈潜逃回国双双落网

高颜值的双胞胎姐妹竟是在逃电信网络诈骗犯!警方最新发布她们在厦门被抓了,双双落网!她们曾在境外从事网络诈骗春节躲藏在厦门……今年2月,翔安区香山派出所掌握到这样一条线索:疑似有两名涉嫌电信网络诈骗犯罪的网上在逃人员藏匿在辖区内。两人均姓赵,是对双胞胎姐妹,曾…

双色球中出8注一等奖 奖池23.03亿

双色球中出8注一等奖奖池23.03亿双色球2024021期于2月27日在福彩中心开奖大厅开奖,本期销售总额为:3.87亿元,奖池金额为:23.03亿元。全国开出一等奖8注,单注奖金730.5万余‬元‬‬。二等奖182注。中奖情况: 全国开出一等奖8注,单注奖金730.5万元。花‬落‬:‬上‬海‬1…

董宇辉称删博后被朋友批评要忍,没注销账号是怕出现假的

2月27日,北京,董宇辉在直播中解释“清空微博上热搜”事件。董宇辉表示,有朋友批评他在互联网上吃这碗饭要忍,自己并不排斥所有热搜,只是有些热搜毫无意义,都是掐头去尾。var chan_v_w = 1080,chan_v_h = 1920,chan_v_p = https://mts-audio.huawangzhixun.com/image/2024…

“最怕正月十九是晴天” 有何预兆?春天寒不寒十九早看天

“最怕正月十九是晴天”有何预兆?民间有句老话不知道大家有没有听过?“春天寒不寒,十九早看天”,明日就是正月十九了,今年会迎来冷春吗?带着这个疑问,我们不妨一起来了解一下这个俗语背后的意思。正月十九,它是一个特殊的日子,民间传统习俗颇多,比如说这天是燕九节、…

出乎意料!90后彩民灵机一改中双色球830万

90后彩民灵机一改中双色球830万灵机一动!“改”出大奖,陕西一新人彩民凭感觉中奖830万。对于这个奇迹,很多人也纷纷表示震惊和羡慕。90后彩民灵机一改中双色球830万,有人认为这只是一个巧合,也有人认为这是命运的安排。无论如何,这个故事都在向我们传递一个信息:人人皆有…

买无座票到卧铺车厢并拒绝回对应车厢,越席乘车女子袭警被刑拘

近日,在常德开往深圳的K6595次列车上,一名女子越席乘车且拒绝出示车票和身份证件,态度蛮横,还袭击对其进行劝阻的乘警,最终该女子被铁路警方刑事拘留。2月17日21时许,K6595次列车运行至益阳到长沙区间时,乘警接到列车工作人员报称,4号卧铺车厢有一名旅客拒绝出示车票和…

黄光裕的筹码,越来越少了

黄光裕的筹码,越来越少了面对无力回天的国美零售,黄光裕不得不将他的复兴大计押注到其他板块。近期有消息称,黄光裕已全面接管国美的金融业务,担任一把手,该业务主要负责人都将直接对其汇报。黄光裕已亲自接管国美的金融业务,年化利率一度接近36%、月放款金额约9亿元的核…

后来才知道!宗庆后生活简朴,一年开销不到5万元,毫不矫揉造作

大家小时候有没有听过这样的一个广告语:甜甜的酸酸的,有营养味道好,天天喝,真快乐。这个就是娃哈哈的广告语,娃哈哈带给我很多童年的回忆。然而,最近在网上看到娃哈哈创始人宗庆后先生逝世的消息很是难过,之后就又去搜了下宗老先生相关的资料,后来我才知道宗老先生的简朴!…

男子出轨女主播转近400万给买房!

据北京市第三中级人民法院2月27日消息:李女士与胡先生结婚十年,感情很好。一日,李女士发现胡先生名下银行账户有一笔数百万元款项的转出记录,而收款人竟是胡先生常用短视频平台的一名年轻主播。在李女士的责问之下,胡先生才承认,其在不久前已与主播金女士发展为男女朋友关…

第5例被治愈的艾滋病患者:我还没准备好去死

第5例被治愈的艾滋病患者2月28日消息,68岁的美国加州男子保罗埃德蒙上周宣布,经过5年的骨髓移植治疗,他的急性髓性白血病已基本治愈,同时成为全球第5例治愈艾滋病的患者。埃德蒙对支持他进行手术的医护人员表示了极大的感激之情。第5例被治愈的艾滋病患者,为了庆祝这一医学…

癌症是怎么得的?容易被癌细胞盯上的7个饮食习惯

容易被癌细胞盯上的7个饮食习惯癌症是怎么得的?这是很多人都关心的问题。众所周知,癌症发病不是某个单一因素,而是多因素综合作用的结果。所谓多因素,包括遗传因素(内因)、环境因素(外因)。环境因素不只通常我们所说的大气环境,还泛指各种外因,包括物理因素、化学因素…

母亲将唯一银镯打成首饰送2个女儿

2月26日,辽宁大连。母亲收拾屋子时,发现多年没戴的银镯,决定融了给两个女儿打成新首饰。女儿:这是母亲唯一的镯子,也是我们的第一个镯子。责任编辑:傅鑫点击查看全文(剩余0%)

《南来北往》创央视爆款剧播出纪录,高热度高收视成绩斐然

由高满堂、郑晓龙40年好友强强合作的第一部影视作品,白敬亭、丁勇岱、金晨领衔主演,刘冠麟、刘钧、左小青、姜妍、胡可、宋家腾、李乃文、张瑞涵主演,倪大红、王劲松、王迅、包贝尔、王小利、涂松岩特邀出演的年代情感群像大剧《南来北往》正式收官。自开播以来,该剧收视、…

县医院筹建7年未开业却已聘515人 如今面临降薪轮岗

原标题:县医院以“省级医院托管”名义招聘515人,筹建7年未开业托管告吹,卫健局回应“在省级医院学习培训了5年,没想到等来这样一个结果。”在和当地卫健局谈判多轮后,2月27日上午,湖南省长沙县人民医院医生陈钊(化名)依然感觉前途未卜。2017年,长沙县政府官宣与湖南省…

中国震撼全球!“新世界七大奇迹”之首,或达1亿人次吞吐量

中国震撼全球!“新世界七大奇迹”之首,或达1亿人次吞吐量总台大型纪录片《瓣瓣同心——京津冀协同发展十年》于2月26日至28日19:44在央视财经频道(CCTV-2)首播,央视频、央视网同步播出,并将在央视综合频道重播。十年发展,交通蝶变,京津冀交通一体化从“蓝图”走向“现实…

警方介入15岁少年冒充军官调动工作

四川15岁小伙子在网上购买武警部队作战服、“特种部队”工作证发朋友圈扮“军人”,收到网友点赞后陶醉其中,不能自拔,竟跑到武装部给自己办理工作调动。目前,松潘县公安局已介入处理。来源:微信公众号“松潘公安”据松潘公安通报:2月26日中午,四川省阿坝州松潘县人民武装…

地铁小姐姐连摔两跤滑跪按急停按钮 让人肃然起敬

原标题:乘客突然摔倒,地铁小姐姐连摔两跤滑跪按下急停按钮地铁站的手扶电梯上,一名女乘客失去重心摔倒,附近一名地铁工作人员见状飞奔冲上前,途中两次不慎摔倒,直至跪地爬过去按下紧急停梯按钮,避免了更大危险的发生。事发于2月25日晚上9时56分,武汉地铁4号线列车到达终…